Amb ocasió del Ple ordinari del mes de maig, els grups polítics que formen el govern municipal van ratificar el 22 de maig la seva voluntat de construir un rocòdrom al parc de can Llaurador. GdT i CaT-ERC van tombar una moció del PSC que exigia “l’aturada immediata dels treballs de confecció del projecte i l’inici d’un procés de reflexió amb el Club Excursionista Teià (CET) per determinar una ubicació alternativa més adequada urbanísticament”. JxTeià i el PP s’hi van abstenir.
Via d’urgència
El portaveu socialista, Miguel Àngel Peinado, va registrar el text per via d’urgència el 21 de maig, 24 hores abans de la sessió plenària. El mateix dia al matí, l’agrupació local del PSC va publicar un vídeo al seu perfil d’Instagram on denunciava “l’impacte paisatgístic” i la pèrdua de zona verdes que suposaria el nou equipament.
Tot i trobar-se en fase d’avantprojecte, Peinado va justificar la inclusió de l’assumpte en l’ordre del dia “a fi d’estalviar la dedicació innecessària de més recursos municipals i de no generar despeses o danys que es podrien evitar”.
Impacte paisatgístic
Per al PSC, el rocòdrom de can Llaurador “provocaria un impacte molt perjudicial” des de totes les perspectives visuals, tant des del carrer d’entrada al nucli urbà com des de les feixes inferiors del parc. Segons Peinado, aquest efecte seria “equiparable al causat pel macroedifici del Bon Preu que es va construir en el solar de l’antiga fàbrica del Blanqueig”.
El PSC va esgrimir cinc raons més per qüestionar-ne la ubicació:
- La presumpta “vulneració” de les Normes de Planejament Urbanístic (NPU) vigents, “que reserven aquests terrenys –d’acord amb el seu criteri– a usos culturals com sales d’art, arxius, auditoris o centres culturals, així com a espais verds (parcs i jardins urbans)”.
- La “necessitat de preservar el parc can Llaurador com un dels pocs existents al municipi”, ja que “l’Avanç del nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) declara que tenim molt pocs espais verds de qualitat”. Segons Peinado, Teià se situa “per sota de l’estàndard recomanable de 6 metres quadrats de zona verda per habitant”.
- La “previsió de l’Avanç del POUM d’edificar 30 unitats d’allotjament dotacional públic al costat de la Biblioteca que es podrien veure compromesos pel rocòdrom”.
- La importància del parc de can Llaurador com un “espai de trobada multifuncional, tant per la seva posició com per les seves dimensions”, d’acord amb l’opinió de molts ciutadans que van participar en el procés d’elaboració de l’Avanç del POUM.
- La hipoteca que suposaria el rocòdrom per al disseny d’un projecte integral per al parc de can Llaurador amb una zona de joc infantil i una guingueta, en el marc del desplegament dels pressupostos participatius de 2024. “Conseqüentment, aquest procés ciutadà quedarà buit de contingut per inexistència d’espai físic real sobre el qual incidir”.
Informe tècnic
Com a responsable de l’àrea d’Urbanisme, l’alcaldessa Gemma Rosell va rebatre les opinions del regidor socialista amb un informe emès pels Serveis Tècnics Municipals. En aquest document, l’arquitecte Josep Anton Novo recorda que el 27 de febrer va informar-ne als grups municipals i manifesta que “en cap cas no es van formular observacions a l’emplaçament, superfície i funcionalitat de les diverses dependències”.
Pel que fa a l’impacte paisatgístic, l’informe diu el següent:
- "Intentar equiparar una edificació de 4.919 metres quadrats de sostre com la promoció de Puigoriol amb una edificació d’uns 300 metres quadrats com el rocòdrom no admet la més mínima comparació i cau pel seu propi pes.
- La superfície destinada al rocòdrom suposa l’1 % de l’àmbit del parc.
- La implantació del rocòdrom es fa una feixa inferior respecte de l’edifici de les antigues cavallerisses i el sostre de la nova edificació queda folgadament per sota de la coberta de la construcció existent".
I conclou: “O no es té noció de la superfície de l’equipament o sincerament no s’ha entès res”.
Amb relació al planejament urbanístic, l’informe exposa que, d’acord amb la legislació sectorial i els articles 90 i 91.3 de les NPU, és possible ajustar els paràmetres de zones verdes i destinar “una petita part de l’àmbit d’ús educatiu a ús esportiu” mitjançant la tramitació d’un Pla Especial de transformació d’ús. Per tot plegat, i “en conclusió, urbanísticament no existeix cap problema perquè s’hi pugui implantar el rocòdrom”.
Quant a la proporció de zones verdes al municipi, l’informe tècnic desconeix “la font en què es basa la moció”, atès que l’apartat 2.2.4 de la Memòria informativa i justificativa de l’Avanç de POUM especifica que “la quantificació de les superfícies dels espais verds qualificats com a sistema d’espais lliures és de 35,94 metres quadrats per habitant”. A parer dels Serveis Tècnics, “es tracta d’una ràtio molt acceptable” que està “netament per sobre dels 6,00 metres quadrats per habitant que es consideren òptims”. Dit d’una altra manera, “Teià se situa un 600 % per sobre dels estàndards recomanats”.
Sobre l’allotjament dotacional públic al costat de la biblioteca, “és cert que l’Avanç de POUM proposa valorar la possibilitat, dins l’Àrea d’Estudi AE8 (can Llaurador), d’utilitzar part del sòl d’equipament a aquest ús, ja que en l’Alternativa 2b es perd certa capacitat de reserva d’habitatge protegit i, per tant, és una oportunitat per compensar aquest dèficit”. L’informe subratlla que l’Avanç parla d’estudiar la possibilitat de fer-hi “30 habitatges amb 2.400 metres quadrats de sostre”, però que no és cap directriu ni encara menys es pot donar com a quelcom aprovat.
En referència als processos participatius del POUM i dels pressupostos de 2024, els Serveis Tècnics subscriuen la idoneïtat que el parc de can Llaurador sigui un “espai multifuncional” i aposten per reforçar el seu caràcter com a lloc de trobada afegint el rocòdrom a l’oferta d’equipaments públics existents, “com ja ho són la biblioteca, l’skatepark, l’Espai can Llaurador i el parc per a gossos”.
Resposta política
El PSC va rebutjar les explicacions. Peinado va criticar la “decisió unilateral del govern”, va demanar “respecte” per l’“opinió dels veïns” i va insistir en l’impacte visual: “sembla que us sap greu que es compari amb l’edifici del Bon Preu”. L’alcaldessa va assegurar que “no és equiparable” i Peinado s’hi va tornar: “l’impacte és molt relatiu. Enmig d’una zona verda, que és un espai diàfan, la visió i la missió del parc es veurà alterada per un mamotreto”.
I va reblar: “encara que no es vol reconèixer, estic content perquè se m’ha donat la raó”, ja que “quan el govern va prendre la decisió no sabia que calia tramitar un Pla especial. Peinado va reiterar que “avui no és legal, d’acord amb les normes actuals de planejament” i va anunciar que “possiblement demanaré un informe als Serveis Tècnics”.
“Ha d’estudiar una mica d’urbanisme”, li va recomanar l’alcaldessa. Rosell va acusar el PSC de “difondre notícies falses, plenes de dades errònies”, i va recalcar que el projecte compta amb el vistiplau del Club Excursionista i de l’Agrupament Escolta.
Desig compartit
El regidor d’Esports, Abel Ballesteros, va subratllar que el nou equipament “serà un espai multifuncional obert a tot el poble” i va relativitzar el fet que “el CET en pugui fer un ús més intensiu, de la mateixa manera que fan ara altres entitats en altres espais municipals”.
“Ningú no està en contra del rocòdrom”, va corroborar Francesc Ribas des de les files de JxTeià. “En allò que no estem gaire d’acord és en la ubicació, tot i que sembla que arquitectònicament no fa mal a la vista”. JxTeià aposta “per alternatives que no suposin un cost tan important [inicialment, 450.000 euros] i que s’integrin en equipaments esportius ja existents o en el mateix casal parroquial”, d’acord amb el Bisbat i el programa electoral de la formació.
El regidor del PP, David Basi, també s’hi va significar: “estem a favor del rocòdrom i no estem en contra del lloc que s’ha triat, però ens agradaria que es fes una planificació de tot el parc per tenir-ne una visió global”.