Convertir cal Senyorcinto en hotel d’entitats costaria entre 240.000 i 830.000 euros

cal SenyorcintoDes del passat 29 de juny, l’Ajuntament de Teià ja disposa de l’estudi de programació de l’edifici de cal Senyorcinto elaborat pel Servei d’Equipaments i Espais Públics de la Diputació de Barcelona, amb la col·laboració dels Serveis Tècnics municipals. El treball ha estat elaborat per l’arquitecta Roser Llopis i el seu cost ha estat assumit íntegrament per la Diputació.

L’objectiu del document consisteix a definir un programa funcional per a aquest equipament públic, d’acord amb les necessitats municipals, així com estudiar la viabilitat tècnica i econòmica de diferents alternatives d’implantació. Amb aquesta anàlisi, l’Ajuntament disposa d’una eina de suport per a la presa de decisions, prèvia a fer qualsevol actuació o inversió.

Voluntat municipal

L’Ajuntament proposa que cal Senyorcinto esdevingui un equipament social que aculli les entitats d’educació en el lleure –actuament en fa ús l’Agrupament Escolta Mintaka– i destini altres espais a algunes entitats de la població.

Abans de res, el govern municipal vol sotmetre el document a anàlisi de tots els grups representats al consistori.

Massa petit

El principal problema rau en la limitacions de l’actual edifici, ja que únicament disposa de 186 metres quadrats construïts i de 140 metres quadrats útils. L’equipament també greus problemes d’accessibilitat.

El programa funcional proposat requeriria incrementar aquestes superfícies fins als 406 metres quadrats construïts i els 338 metres quadrats útils per tal de donar cabuda a una zona de vestíbul i recepció, quatre aules-taller (dues de 30 i dues de 60 metres quadrats, respectivament), dos despatxos i sis espais petits de magatzem per a entitats.

Cost estimat

L’edifici actual no té prou espai per encabir tot el programa funcional, per la qual cosa l’estudi planteja dues alternatives d’implantació on s’amplia l’edificació existent amb un nou volum. Cadascuna de les dues alternatives ofereix tres variants de menor a major grau d’intervenció, que es podrien considerar també com a fases d’obra independents.

La suma total de les inversions a realitzar d’acord amb les propostes presentades oscil·la entre els 242.490 euros per a l’alternativa de menor cost i 831.750 euros per a la de major cost. L’estudi subratlla que es tracta de “costos estimatius” que “es concretarien amb la redacció del projecte d’execució”. En tot cas, aquests imports contemplen la reforma integral de les façanes de l’edifici per garantir-ne el confort tèrmic i l’estanquitat, però no inclouen els honoraris de redacció del projecte i de direcció d’obra, ni el preu del mobiliari.

Alternativa A3Alternativa A

Aquesta alternativa planteja la construcció d’un nou edifici al costat est de cal SenyorCinto.

Avantatges:

- El nou volum se situa darrere de l’edificació existent i s’integra en el desnivell de la parcel·la.

- Gràcies a la ubicació del nou volum, les tres variants de la proposta (A1, A2 i A3) es poden convertir en diferents fases d’obra, sense haver d'afrontar-la tota de cop.

Inconvenients:

- L’actual planejament urbanístic divideix la parcel·la en dues qualificacions (zona 5 d’equipaments i zona 7d de casa amb jardí) i el nou volum se situa al bell mig, per la qual cosa caldria tramitar una modificació puntual del POUM.

Alternativa B3Alternativa B

Aquesta alternativa planteja un nou volum de construcció al costat oest de cal Senyorcinto, a la part més propera al torrent del Doctor Barrera.

Avantatges:

- La nova edificació es col·loca íntegrament a la zona de la parcel·la qualificada d’equipament pel POUM.

Inconvenients:

- La ubicació de la nova construcció no permet cap ampliació en cas que fos necessari.

Característiques comunes

Les alternatives A i B resolen els problemes d’accessibilitat de la mateixa manera: habilitant una segona entrada a peu pla des de de l’aparcament públic adjacent de can Barrera.


El Poliesportiu obre inscripcions per a les activitats infantils del setembre

esportsA partir de demà dijous, 1 de juliol, el Poliesportiu Municipal El Cim obre el període per apuntar-se a les activitats infantils que s’hi oferiran durant el curs 2021-2022 a totes les famílies, després que els alumnes del curs 2020-2021 ja han confirmat la seva plaça.

Les persones interessades poden enviar un correu electrònic a l’adreça Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la. o bé telefonar al 93 540 51 51.

Les activitats començaran el 20 de setembre i el termini d’inscripció romandrà obert mentre que quedin places lliures. Durant les vacances d’agost no es tramitaran sol·licituds.

Educació en valors

L’oferta d’activitats està enfocada als nens, adolescents i joves dels 4 als 17 anys. En aquesta etapa formativa, la Regidoria d’Esports potencia el desenvolupament motriu i psicològic per davant de les habilitats tècniques, a través d’una programació basada en valors educatius com l’esforç, la superació, el respecte, l’esportivitat, l’amistat i el treball en equip.

horarisActivitats programades

Les activitats ocupen la franja horària de 16.30 a 19h, de dilluns a divendres, d’acord amb la taula adjunta.

- Balla Balla: Activitat bilingüe en català i anglès per a infants de 4 a 10 anys destinada a ensenyar-los, a través del ball, els aspectes bàsics de l’estructura funcional del cos.

- Multiesport: Activitat d’iniciació esportiva impartida en català i anglès a infants de 4 a 8 anys per treballar la psicomotricitat, la coordinació i la lateralitat mitjançant el joc i l’esport individual i en equip.

- Zumba Kids: Activitat per a infants de 8 a 12 anys basada en les coreografies de Zumba Cim. Els passos s’aprenen a poc a poc a través de jocs, activitats i elements d’exploració de valors educatius.

- Style Dance: Activitat per a nois i noies de 8 a 13 anys on es combinen balls com el funky, el break dance o el rap.

- Young Fit: Activitat per joves de 12 a 17 anys en què es combina la tonificació i el ball.

Preus

El preu de les activitats depèn dels dies d’assistència: fer-ne una sessió a la setmana costa 19 euros mensuals; fer-ne dues en costa 25, i assistir a tres sessions cada setmana surt per 28 euros al mes.

El Poliesportiu aplica descomptes del 10% per al segon membre de la família; del 15% per al tercer i del 25% per al quart.


L’OMIC recorda els canvis en la factura de llum

rebutEl passat 1 de juny va entrar en vigor la nova tarifa elèctrica aprovada pel Govern de l’Estat. Atesa la seva repercussió, l’Oficina Municipal d’Informació al Consumidor (OMIC) de Teià ha fet un resum dels principals canvis.

Cap estalvi

Teòricament, la nova estructura tarifària pretén afavorir l’eficiència del sistema de producció i distribució d’energia, en mans de les grans empreses comercialitzadores, i penalitzar el consum en horaris de màxima demanda. Un altre dels objectius del Ministeri per a la Transició Ecològica és incentivar l’autoconsum i abaratir la recàrrega domèstica dels vehicles elèctrics durant la nit.

Per la seva part, les organitzacions de consumidors critiquen que la nova factura no afavoreix l’estalvi i que obligarà a un canvi d’hàbits contrari a les dinàmiques familiars i a la conciliació laboral, com ara haver de posar rentadores, planxar la roba, engegar el forn o activar el rentavaixelles de matinada.

Reducció de l’IVA

En principi, la nova factura no havia de comportar una modificació substancial en l’import del rebut, però la seva entrada en vigor ha coincidit amb una pujada exorbitant dels preus de l’energia associats als costos de producció, que se situen per sobre dels 80 euros per megawatt hora. Per aquest motiu, les organitzacions de consumidors alerten que el rebut de juny suposarà un increment mitjà del 46,5% en relació al mateix període de l’any passat.

Per fer front a les crítiques per l’encariment de l'energia i temperar l’impacte econòmic sobre les famílies, el Consell de Ministres va aprovar el 24 de juny una reducció de l’IVA de la llum del 21 al 10% fins a finals d’any. Aquesta rebaixa no tindrà incidència sobre el rebut del mes de juny, i s'aplicarà sempre que el preu mitjà mensual del mercat majorista de l'electricitat estigui per damunt dels 45 euros megawatts hora.

Part regulada

El gran canvi afecta els costos regulats del sistema elèctric que estableix pel Ministeri. En aquesta part del rebut, el terme variable que es calcula segons el consum de cada llar passarà de representar el 60% amb l’anterior sistema al 75% amb l’actual; mentre que el pes del terme fix que es calcula segons la potència contractada baixarà del 40 al 25%. Per aquesta raó, les segones residències i les cases buides en sortiran beneficiades perquè pagaran menys de terme fix i l'encariment del preu del kilowatt no els afectarà.

nova tarifaTres franges horàries

La nova factura elimina els antics contractes per discriminació horària. Des de l’1 de juny, tots els contractes de fins a 15 kilowatts –és a dir, tots els domèstics i els de petites empreses– tenen com a única opció la tarifa 2.0TD, que tindrà tres períodes horaris amb tres preus de l’energia diferents. És a dir, segons el moment del dia en què s’utilitzi l’energia, se’n pagarà a un preu o a un altre, independentment de l’època de l’any.

- Període punta (P1): El més car. De 10 a 14h i de 18 a 22h.

- Període pla (P2): de 8 a 10h, de 14 a 18h i de 22 a 24h. Durant aquestes franges, l’energia tindrà un preu intermedi. Serà un 25% més barata que en hora punta.

- Període vall (P-3): de 00h a 8h del matí. Durant aquest període, l’energia serà més econòmica. Serà un 95% més barata que en hora punta.

- Dissabte, diumenge i festius d’àmbit estatal: Durant els caps de setmana i els festius d’àmbit estatal, totes les hores seran vall.

Canvis de potència

Des de l’1 de juny, a cada contracte se li atorga, per defecte, la potència que ja tenia contractada fins ara, tant per al període de la potència vall com al període de la potència punta-pla.

Ara bé, la nova tarifa dona la possibilitat de modificar la potència segons l’ús habitual de cada llar. Possiblement, la factura de juny incorporarà informació sobre les potències màximes consumides en cadascun dels períodes horaris dels darrers 14 mesos i això ens permetrà variar la potència contractada per adaptar-la al nostre cas particular, tot i que les companyies tenen temps fins al setembre per facilitar aquestes dades.

Els consumidors domèstics podran contractar dues potències diferents: una per als períodes punta i pla i una altra per al període vall. D'aquesta manera, els consumidors que tinguin unes necessitats de potència més elevades en període vall –com els usuaris de vehicle elèctric que desitgin carregar el seu cotxe o moto a la nit en el seu domicili–podran evitar el sobrecost d'aquesta potència extra durant totes les hores del dia.

Els titulars que vulguin modificar la potència d’un o dels dos períodes tindran un any –fins al 31 de maig de 2022– per fer dos canvis sense pagar els costos regulats per aquest tràmit i únicament hauran de pagar en cas que vulguin incrementar la potència.

períodes potènciaPeríodes de potència

A partir d’ara s’estableixen dos períodes de potència:

- Període punta-pla (P1-P2): Tots els dies feiners, de 8 h a 24h. Durant aquest període, el preu serà de 31,949 euros per cada kilowatt de potència contractada, abans d’impostos.

- Període vall (P3): De dilluns a divendres de 00 a 8h, i tots els caps de setmana i festius estatals. Durant aquest període, el preu serà de 2,701 euros per cada kilowatt de potència, abans d’impostos.

Comunitats de veïns

Els punts de subministrament amb elements comuns i maxímetre, com les comunitats de veïns amb ascensor, elements d’emergència o porta de garatge elèctrica, ja no tindran cap bonificació si utilitzen menys del 85% de la potència contractada.

Cada contracte haurà de pagar d’acord amb la seva potència nominal, i si utilitza més potència rebrà una penalització, de manera semblant a com passava fins ara.


La piscina municipal obrirà el 26 de juny amb gespa artificial i millores tècniques

piscina gespa 2021Demà dissabte, 26 de juny, s’inicia la temporada de bany a Teià amb l’obertura de la piscina municipal de Sant Berger. Les instal·lacions romandran en ús fins al 12 de setembre, de 10.30 a 19.45h.

Carnets de temporada

Enguany, la piscina funcionarà amb tota normalitat, a diferència de l’estiu de 2020, en què la Covid va obligar a restringir-ne l’aforament i a vendre únicament entrades diàries de matí o tarda.

La Regidoria d’Esports ha recuperat els carnets de temporada individuals per franges d’edat: infants de 6 a 15 anys (31 euros), joves de 16 a 30 anys (40 euros) i adults de més de 31 anys (58 euros). Els adults en parella disposar d’un abonament conjunt de 104,4 euros.

El mateix criteri de progressivitat fiscal s’aplica també al preu de les entrades diàries i dels abonaments de 10 passis. Consulteu-ne la taula en aquest enllaç

Descomptes i gratuïtat

Els menors de 5 anys, els majors de 64 anys i les persones amb un grau reconegut de discapacitat superior al 33% gaudiran d’accés gratuït en tots els casos, sempre que s’acrediti la vinculació al municipi mitjançant l’empadronament, el pagament de l’IBI, la relació laboral o la matriculació en algun dels centres educatius públics de la població: Els Galamons, El Cim o l’Institut Turó d’en Baldiri.

Pel que fa als descomptes, s’aplicarà un 40% de reducció als carnets de temporada dels infants que siguin membres de famílies nombroses i un 25% per al supòsit que es tracti de dos germans. També gaudiran d’una bonificació del 25% de la taxa corresponent al carnet de temporada la resta de membres de famílies nombroses i les persones que acreditin un mínim de sis mesos consecutius en situació d’atur.

piscina dutxa 2021bPlatja de gespa i dutxa nova

Justament aquesta setmana han finalitzat els treballs de subministrament i instal·lació dels rotlles de gespa artificial que a partir d’ara recobriran la zona de platja de la piscina, en una superfície aproximada de 960 metres quadrats.

L’actuació ha tingut un cost de 42.495 euros, IVA inclòs, i té com a finalitat augmentar el comfort dels usuaris i acabar amb els espisodis d’abrasió als peus.

Es tracta de gespa artificial de polietilè d'última generació i aparença natural amb fil de 24 mil·límetres. Té una densitat de 16.000 puntades per metre quadrat i un efecte mat anti-raigs ultraviolats que anul·la la brillantor i la fa molt resistent a la calor.

En la zona exterior de dutxes, s’hi ha instal·lat plats i canonades de desguàs per recollir-ne les aigües, que fins ara s’escolaven a la zona verda adjacent.

piscina gespa 2021e

Millores tècniques i formatives

A la sala de màquines s’han instal·lat bombes peristàltiques de subministrament de clor i de minorador del PH i s’han substituït els panells de control de la qualitat de l’aigua.

Complementàriament, s’ha fet una formació sobre els processos d’anàlisi i control de l’aigua al personal de manteniment i s’ha adquirit un nou instrumental més complert i eficient per mesurar tots els paràmetres que s’han de revisar cada dia. En aquest sentit, s’ha contractat una empresa externa per fer l’assessoria tècnica i tenir capacitat de resposta ràpida en cas de necessitat.

Arranjament de l’entorn

D’acord amb els treballs d’obertura de la franja perimetral de protecció contra el foc de Sant Berger, la Regidoria de Medi Ambient ha dut a terme una desbrossada del bosquet de pins que hi ha a la part posterior de les instal·lacions. Els treballs d’aclarida han comportat la tala d’una dotzena de pins en mal estat.


Executen treballs forestals a la Molassa, Sant Berger i Gran Vista per prevenir incendis

Franges 2021bAl llarg d’aquests mesos, l’Ajuntament de Teià, amb el suport tècnic i econòmic de la Diputació de Barcelona, ha dut a terme diverses actuacions de manteniment i obertura de franges perimetrals de protecció contra el foc als veïnats de la Molassa, Sant Berger i Gran Vista, d'acord amb els plànols de delimitació i la metodologia que trobareu en els documents adjunts en PDF.

Situació d'alt risc

El municipi de Teià està declarat d’alt risc d’incendi forestal pel decret de la Generalitat 64/1995, de 7 de març, pel qual s’estableixen mesures de prevenció d’incendis forestals. Aquesta norma obliga totes les urbanitzacions sense continuïtat immediata amb la trama urbana i que estiguin situades a menys de 500 metres de terrenys forestals a disposar d’una zona de protecció de 25 metres d’amplada a comptar des del perímetre exterior.

D’acord amb la Llei 5/2003, de 22 d’abril, i el Decret 123/2005 que la desenvolupa, el ple de l’Ajuntament va aprovar, el 29 de setembre de 2016, el Plànol de Delimitació d’aquests nuclis habitats, amb l’objectiu de reduir el risc de propagació d’incendis forestals cap a l’interior i cap a l’exterior del diferents barris del municipi. La llei també determina que la vegetació de les zones verdes i les parcel·les no edificades ha de tenir les mateixes condicions que la franja exterior; és a dir, han d’estar lliure de vegetació seca i amb la massa arbòria aclarida.

Sense constituir una protecció absoluta, amb aquestes mesures s’augmenta notablement la seguretat de les persones i dels béns en cas d’incendi forestal ja que, la discontinuïtat del material combustible, alenteix la propagació del foc i facilita l’actuació dels serveis d’extinció.

Obligació dels propietaris

D’acord amb els Plans de Prevenció d’Incendis Forestals (PPU) aprovats per a cada urbanització, la Regidoria de Medi Ambient ha requerit per escrit als propietaris d’algunes parcel·les de la Molassa i del sector muntanya (Assumpció-Santa Fe i Paradís, Les Delícies i Gran Vista) perquè facin el tractament de la vegetació que estableix la normativa. S’ha d’aclarir el sotabosc; s’ha de mantenir una distància mínima de 3 metres entre els peus de l’arbrat adult i el matollar; s’han de talar els arbres la capçada dels quals sobrepassi el límit de les parcel·les, i en cap cas la superfície arbrada no pot superar el 35% del terreny.

Franges 2021aReobertures i manteniment bianual

El passat mes de maig es van efectuar els treballs de reobertura de la franja de Gran Vista, amb una superfície de 1,85 hectàrees. El seu PPU va ser redactat per la Diputació el 2010 i executat per primer cop l’any següent. Des de llavors se n’ha fet el manteniment cada dos anys, fins que les les condicions actuals han aconsellat una nova reducció de la densitat arbrada i arbustiva, tal com es va fer l’any passat a les urbanitzacions contigües de les Delicies i Assumpció, Paradís i Santa Fe.

Entre el 27 de maig i el 16 de juny es va practicar per primer cop l’obertura del perímetre de protecció de Sant Berger, en una extensió de 9 hectàrees. I aquests dies es duu a terme el manteniment bianual de la franja de la Molassa, que afecta una superfície de 2,5 hectàrees.

En tot cas, els treballs inclouen:

- La tala d’arbres, la poda inferior fins als 2,2 metres d’altura i l’estassada de matollar i trituració de les restes in situ.

- La recollida i neteja de tot el material vegetal en trama urbana.

- La retirada i gestió de deixalles (bosses, llaunes, papers...) que puguin aparèixer en el decurs de la feina.

- L’eliminació i retirada de vegetació al·lòctona com la canya, figuera de moro o l’atzavara que es trobi dins la franja.

En total, l’Ajuntament ha licitat els treballs per un import de 4.107 euros en el cas de Gran Vista, 21.864 euros en el cas de Sant Berger i 3.616 en el cas de la Molassa. Aquests imports inclouen el cost de direcció d’obra a càrrec d’un enginyer forestal. Els dos primers compten amb sengles subvencions de la Diputació de 3.696 i 19.673 euros que cobreixen el 90% del cost, mentre que la Molassa ha estat assumida inicialment per l’Ajuntament.

La Vinya, el 2022

La regidora de Medi Ambient, Montse Riera, ha avançat que l’any 2022 es redactarà el projecte de PPU de La Vinya i s’executarà aquell mateix exercici amb l’ajut de la Diputació.


Teià prohibeix l’accés motoritzat al Parc de la Serralada Litoral la nit de Sant Joan

Franges010L’alcalde de Teià i president del Consorci del Parc de la Serralada Litoral, Andreu Bosch, ha signat un ban que té com a finalitat reduir el perill d’incendi forestal durant la temporada d’estiu. Trobareu el document original en format PDF al peu d'aquesta notícia.

Entre d’altres mesures, el ban de l’Alcaldia prohibeix expressament l’accés amb vehicles de motor al Parc de la Serralada Litoral durant la revetlla de Sant Joan, així com les aglomeracions dins d’aquest espai d’interès natural. Aquesta limitació de mobilitat no afecta, però, als residents de les cases i masies que hi estan dins.

Pandèmia i perill d’incendi

A causa de la pandèmia, molts municipis costaners han prohibit o regulat l’accés a la platja per celebrar la revetlla. A la muntanya, aquesta restricció persegueix tres objectius: el sanitari (per evitar rebrots i nous focus de contagi), el forestal (per minimitzar el perill d’incendi i l’exposició al risc de les persones com a conseqüència del mal ús d’artefactes pirotècnics) i l’ecològic (per evitar l’impacte negatiu de les detonacions i la hiperfreqüentació nocturna sobre la fauna i l’ecosistema).

A més de Teià, hi ha altres municipis de l’entorn que han pres la mateixa decisió, com Alella i Vilanova del Vallès.

Parcs urbans

Per raons sanitàries, el ban també prohibeix “la concentració de persones i la realització de revetlles als parcs públics urbans del municipi durant la nit de Sant Joan”. L'única celebració autoritzada tindrà lloc a partir de les 20h al parc de Vallbellida. Es tracta d'un acte organitzat per l'Ajuntament i l'Associació de Veïns del barri per donar la benvinguda a la flama del Canigó, amb la qual s'encendrà la corresponent foguera, seguit d'un concert d'havaneres. L'aforament estarà limitat i caldrà observar la distància de seguretat interpersonal.

Altres mesures

Pel que fa a la resta del text, l’Alcaldia recorda les mesures preventves prèvies a la pandèmia, com ara:

- Fins al 15 d’octubre, està prohibit fer foc, cremar rostolls i llançar petards o coets en tots els terrenys forestals i la franja de 500 metres que els envolta.

- Està prohibit abocar escombraries i restes vegetals i industrials de qualsevol mena al medi natural, ja que poden ser causa d'inici i propagació d'un foc.

En cas d’incendi, cal donar avís immediat als bombers, a través del telèfon d’emergències 112.


Ajuntamentdeteia