El passat dimarts, 9 d’abril, el Grup de Recerca en Comunicació Sonora, Estratègica i Transparència (ComSET) de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) va lliurar a l’alcaldessa de Teià, Gemma Rosell, i la regidora de Comunicació, Núria Andinyac, el Segell Infoparticipa. Es tracta de la màxima distinció que atorga aquest organisme independent com a reconeixement a la transparència i qualitat dels continguts del web municipal de Teià durant el 2023.

És la sisena vegada consecutiva que l’Ajuntament renova aquest distintiu, que reconeix la qualitat i la transparència de la comunicació local pública. Per obtenir-lo, un consell certificador analitza els resultats recollits pel grup ComSET i concedeix l’atorgament i les distincions. Els municipis d’entre 5.000 i 10.000 habitants han de satisfer, com a mínim, el 85% dels indicadors. En concret, la pàgina de l’Ajuntament de Teià compleix el 88,46% dels paràmetres avaluats.

Més exigència

Dels 947 municipis catalans analitzats, només 116 han aconseguit el reconeixement. També han obtingut el segell 10 consells comarcals i tres de les quatre diputacions provincials. Tot i l’evolució positiva —en la primera edició, l’any 2013, només 48 ajuntaments van ser guardonats—, els investigadors conclouen que “Catalunya no supera els baixos nivells de transparència, atès que després d’onze edicions només s’ha aconseguit atorgar la distinció al 20% dels consistoris”.

Criteris d’avaluació

El ComSET analitza 52 indicadors basats en la Llei de transparència, agrupats per àmbits temàtics:

- Qui són els representants polítics: El web municipal compleix els 11 requisits fixats.

- Com es gestionen els recursos col·lectius: El web satisfà 8 dels 9 requeriments.

- Com es gestionen els recursos econòmics: S’observen 14 dels 16 paràmetres.

- Quina informació es proporciona sobre el municipi i la gestió dels recursos col·lectius: Es compleixen els 7 indicadors.

- Quines eines s’ofereixen per a la participació ciutadana: S’assoleixen 6 de les 9 variables.

Cap dels indicadors no es valida si les informacions no estan del tot actualitzades, són comprensibles i es troben amb facilitat. Teià en compleix 46.

Enguany, s’ha apujat el nivell d’exigència. S’hi han afegit aspectes referents a la publicació del codi ètic, les sentències judicials, l’accés al formulari de peticions d’informació i l’informe sobre les peticions rebudes i la seva resolució. A més, s’exigeix que les retribucions i les declaracions de béns dels càrrecs electes es mostrin de forma individualitzada. També s’ha posat una atenció especial a les agendes –tant la institucional com la d’activitats–, les anonimitzacions i la publicació íntegra dels decrets d’Alcaldia.

Mapa Infoparticipa

Els resultats d’aquesta anàlisi s’introdueixen a la plataforma d’Infoparticia mitjançant un gestor de continguts que publica automàticament els resultats georeferenciats en un mapa. El mapa identifica cada municipi amb un color, segons el grau d’assoliment dels indicadors: blanc si no arriba al 25%, groc (fins al 50%), verd clar (fins al 75%) i verd fosc si la puntuació és superior.

Procés d’aprenentatge

En l’acte de lliurament, el rector de la UAB, Javier Lafuente, va felicitar els ajuntaments guardonats i va dir que el Segell “ha d’ajudar-los a fer més visible” l’esforç que realitzen. Per la seva banda, el director del grup ComSET, Armand Balsebre, va destacar que “la transparència està molt relacionada amb la confiança de la ciutadania envers les seves institucions”.

També hi va intervenir el catedràtic de la Universitat de Georgetown Juan Luis Manfredi, que va dissertar sobre els nous reptes de la transparència i el retiment de comptes. Segons el conferenciant, la transparència no és una fita que s’assoleix, sinó que constitueix un procés d’aprenentatge que s’ha de renovar permanentment.

Fa molts anys que Teià eixampla pel davant i pel darrere la diada de Sant Jordi amb un ampli ventall d’activitats per a tots els públics, amb tres fites fonamentals. Primer va ser la Mostra Literària, després la Revetlla de Sant Jordi i més endavant s’hi va incorporar l’homenatge a la pedagoga i pianista Maria Canals.

Enguany, la Setmana Cultural torna amb la mateixa força –o més, encara, si això és possible–, gràcies a la implicació i la col·laboració de nombroses entitats i equipaments del municipi.

Paraules i lletres

La Setmana Cultural començarà el 18 d’abril a les 19h amb el recital La poesia no té edat. Organitzat pel Racó Poètic de la Biblioteca, l’esdeveniment comptarà amb la participació de Pere Julià i Pepita Castellví, acompanyats de joves rapsodes.

L’endemà a les 20h, La Unió serà escenari d’El ring, Espriu vs Ferrater, una obra de petit format intepretada per Dafnis Balduz i Jaume Madaula, sota la direcció d’Albert Roig. La peça reescriu el Primer Festival de Poesia Popular de Poesia Catalana que es va celebrar el maig de 1970 al quadrilàter del Gran Price de Barcelona. L’espectacle és una “mirada divertida dels anys 60” del segle XX a través de dos autors ben oposats: el vell Salvador Espriu, el màrtir jueu de Sefarad, i el jove Gabriel Ferrater, el sàtir romà de Bacus. “Tots dos pugen al ring i s’encaren. S’adrecen al públic. Representen escenes de la Guerra Civil. Reciten poemes. Malparlen l’un de l’altre”. Les entrades per assistir-hi valen 3 euros i es poden comprar en línia clicant aquí.

El dia 21 a les 11.30h, el percussionista Santi Arisa posarà ritme a la cerimònia de lliurament dels premis de la fase local de la Mostra Literària del Maresme que es farà a La Unió. L’acte, obert a tothom, donarà a conèixer el nom dels autors i el títol de les obres guanyadores en les diverses modalitats: prosa, poesia, microrelats i microteatre.

El dia 22, la Biblioteca acollirà la tercera Trobada d’autors i autores locals, de 17 a 20h. Es tracta d’una magnífica ocasió per saludar, conèixer i conversar amb escriptors i poetes de Teià i de les poblacions de l’entorn, i una oportunitat d’aconseguir signatures i dedicatòries personals per regalar. Al final de la jornada, a les 19h, els membres del Club d’Escriptura de la Biblioteca presentaran el llibre col·lectiu Pluja de relats.

El dia 24 a les 19h a La Unió, l’escriptora i conferenciant Margarida Cordina farà un recorregut al llarg dels segles per donar a conèixer algunes de les autores que van trencar les barreres imposades pel patriarcat en ocasió de la xerrada divulgativa Les dones escriuen, també.

I el dia 26 a les 18.30h, amb el patrocini del Club Excursionista Teià, l’escriptor i muntanyenc Albert Masó parlarà a la Biblioteca del seu tercer llibre, Cims de Sant Llorenç del Munt, en què descriu 25 itineraris dins d’aquest massís de la Catalunya central.

El Club de Ciència-Ficció 450 clourà la Setmana Cultural amb una trobada amb l’escriptor Jaume Valor, autor de Les causes invisibles, el 29 d’abril a les 19 h a la Biblioteca.

Poesia escenificada

L’origen de l’slam poetry es remunta a la dècada de 1980, tot i que les seves arrels són molt més fondes. El seu estil, marcat per l’aire musical i el vers lliure, parteix de les contribucions de la generació Beat, que engloba poetes maleïts com Jack Kerouac o Allen Ginsberg.

Es tracta d’un gènere literari performatiu i competitiu, ja que els conceptes d’slam poetry o slam fan referència a l’escenificació davant del públic d’un text original per part del seu propi autor.

A més d’explicar la seva història, temàtiques i motivacions, el dissabte 27 d’abril a les 19h s’oferirà un taller a l’Espai can Llaurador per treballar el text i la recitació com un tot a partir de l’autoconeixement de les emocions de cadascun dels participants. L’activitat és gratuïta i oberta a tothom però les places són limitades, per la qual cosa cal apuntar-s’hi abans a Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Pianos i aperitius

Durant el mes d’abril, La Unió organitza quatre aperitius culturals a l’entorn de l’exposició Dones i llibres, de Gerard Rosés. Després de les actuacions de Yu Ping Chen (el dia 7) i del duet Marlara (el dia 14), encara en restaran dues de pendents: el concert a cappella de l’octet badaloní Dos x Quatre (el dia 21, a les 12.30h) i el recital de Mireia Federico, MIRS (el dia 28, a les 12h). Els dos actes són gratuïts i inclouen una copa de vi de la Denominació d’Origen Alella i un tastet elaborat per un establiment de restauració del poble.

Entre una cita i l’altra, el Concurs Internacional de Música Maria Canals instal·larà un piano de cua a La Unió. Serà el dia 25. Pel matí s’hi faran visites escolars i, per la tarda, les escoles de música de Teià i el Masnou oferiran diverses audicions. Com de costum, tothom qui vulgui podrà venir a tocar lliurement. Us hi podeu inscriure escrivint a Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Enguany, la col·laboració de l’Ajuntament de Teià amb la Fundació Maria Canals a través dels programes Jo hi toco i Pianos al carrer retrà homenatge a la compositora, pianista i professora Maria Rosa Ribas, que des del 2017 va participar-hi sempre oferint un breu recital.

Visita guiada

El dia 20 a les 10h es farà una visita guiada a la vil·la romana de can Ferrerons i al Museu Romà de Premià de Mar. Es tracta d’un jaciment que es troba en una estat excepcional de conservació i que consta d’un edifici singular de planta octogonal únic a Catalunya. L’activitat és gratuïta i oberta a tothom però les places són limitades, per la qual cosa cal apuntar-s’hi abans a Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Activitats familiars

El públic infantil centra bona part de l’atenció de la Setmana Cultural. El 20 d’abril a les 12h tindrà lloc la presentació del conte En Jan i l’aventura dels colors amb un parell d’activitats per posar a prova la percepció dels colors. El seu autor, Roger Bascompte, va ser guardonat amb el premi al Teianenc de l’any 2023 precisament per aquest treball: un llibre il·lustrat per Anna Valls que explica als infants el fenomen del daltonisme.

El dia 22, coincidint amb la Revetlla de San Jordi, la secció local d’Òmnium Cultura organitzarà a la Biblioteca una sessió d’Scrabble gegant a partir de les 17h. I a les 17.30h, la companyia teatral La Senyoreta explicarà un conte per a nens i nenes més grans de 3 anys sobre Els antecedents familiars de Sant Jordi que revelarà la influència cabdal que van exercir algunes dones –la seva cosina, la seva àvia i la seva germana– en la personalitat del cavaller que va matar el drac.

La Setmana Cultural s’acomiadarà fins l’any vinent amb un espectacle familiar per a infants a partir de 3 anys. Serà el dia 28 d’abril, a les 18h, a La Unió. La companyia La Dansívora hi presentarà Somni sota la finestra, una peça sobre la sol·litud d’una iaia amb dificultats de mobilitat a la qual la seva néta li prepara una sorpresa al carrer –amb música, dansa i teatre– perquè la pugui veure des de casa. L’entrada costa 3 euros i es pot adquirir de forma anticipada en aquest enllaç.

Des de l’1 de febrer, més de 200 municipis de les demarcacions de Barcelona i Girona es troben en fase 1 d’emergència climàtica a causa de la sequera. D’acord amb el Pla especial de sequera de l’Agència Catalana de l’Aigua (ACA), la fase d’emergència es va declarar en el moment que les reserves dels embassaments de les conques internes de Catalunya es van situar per sota del 16% de la seva capacitat.

Les pluges del mes de març van fer pujar el nivell fins al 17,8%, però el Govern de la Generalitat ha decidit mantenir les restriccions “perquè no s’instal·li la percepció que el país ha deixat d’estar en una situació d’extrema sequera”.

Per tant, segueix plenament vigent la dotació màxima de 200 litres d’aigua per habitant i dia. Aquest cabal es distribueix per municipis i inclou tots els usos (públic, domèstic, comercial, industrial, recreatiu i agrícola), dividit per la població total a considerar. En conseqüència, el consum domèstic recomanat s’hauria de situar entre els 80 i els 90 litres per persona i dia.

En el cas de Teià, el municipi va excedir-ne el topall els mesos de desembre (221,48 l/h/d) i gener (212,92 l/h/d). Afortunadament, les dades de febrer i març han estat molt positives, amb registres mensuals de 178,66 i de 171,94 l/h/d, respectivament.

A aquest canvi de tendència hi han contribuït tres factors:

- Una certa estacionalitat, atribuïble a l’època de l’any i a les pluges del mes de març.

- Les accions i mesures impulsades per l’Ajuntament i l’empresa concessionària del servei d’abastament, que treballen des de fa temps per agilitar la localització i reparació de fuites, la persecució del frau i la millora del funcionament i el rendiment de la xarxa de distribució.

- La sensibilització i conscienciació ciutadana. Des d’aquest punt de vista, en les darreres setmanes s’han donat a conèixer a través dels mitjans de comunicació local dues noves iniciatives: l’aprovació d’una ordenança per regular la sequera i la posada en marxa d’un portal informatiu al web de l’Ajuntament.

Portal informatiu

Des del 27 de febrer, la pàgina web de l’Ajuntament compta amb un apartat específic per informar sobre l’aplicació de la fase d’emergència a escala local. En aquesta secció s’expliquen i aclareixen conceptes relacionats amb la dotació màxima permesa, les mesures d’estalvi vigents, l’amenaça de sancions, la despesa hídrica mensual del municipi i les accions en curs (com l’aposta pels comptadors electrònics, la sectorització de la xarxa o la recuperació d’aigües freàtiques i residuals).

Al capdamunt de la pàgina, el visitant trobarà enllaços al web de l’ACA per resoldre tota mena de dubtes relacionats amb la gestió de la sequera, així com conèixer l’estat dels embassaments. El portal també permet descarregar-se la normativa municipal: el ban de l’Alcaldia, l’ordenança per regular la sequera i el reglament del servei de proveïment (aquest dos darrers documents, en període d’exposició pública).

La Regidoria de Medi Ambient apel·la a la responsabilitat individual i en destaca tres pestanyes: ‘Consells d’estalvi’, ‘Calculadora hídrica’ i, especialment, ‘El meu consum’, que explica els avantatges de donar-se d’alta, de forma gratuïta, al sistema de telemesura de la companyia Agbar per prevenir fuites i controlar per Internet el consum domèstic d’aigua.

Aquest mes d’abril, la Regidoria de Cultura recupera els aperitius culturals a La Unió: una fórmula molt atractiva que combina la música, l’enogastronomia i les arts plàstiques amb l’exposició Dones i llibres, de Gerard Rosés, com a teló de fons.

El març de 2019, la Comissió d’Exposicions va programar els primers “vermuts culturals”. Van ser quatre píndoles de vídeo art, lectures en veu alta, microteatre i llengua catalana acompanyades d’una copa de vi de la Denominació d’Origen Alella. El 2020, la pandèmia va obligar a suspendre la iniciativa. Fins ara, quan torna amb més força que mai.

Cada diumenge al migdia, La Unió oferirà una actuació musical diferent amb marcat accent femení. En cada recital es podrà assaborir un tastet elaborat per un establiment de restauració i brindar amb una copa de vi del territori. L’activitat és gratuïta i oberta a tothom.

Elenc d’intèrprets

L’encarregada d’encetar el cicle serà Yu Ping Chen, el 7 d’abril a les 12h. Aquesta artista xinesa, que resideix a Teià i que el 2020 no va poder actuar-hi per culpa del coronavirus, toca el yangqin des dels 5 anys. Es tracta d’un instrument de corda d’origen persa, semblant a un salteri, que es percuteix amb dues baquetes de bambú i que té un paper destacat en les orquestres tradicionals xineses. Aquell dia se servirà un vi del celler Bouquet d’Alella i escalivada amb anxova elaborada per La Teianenca.

El 14 d’abril a les 12h serà el torn de Marlara, una proposta d’autor protagonitzada per Clara Sunyer. La professora de cant modern de l’Escola de Música Cadença presentarà el disc Sents i noves cançons del seu proper àlbum. Ho farà en companyia del percussionista Marc Thió. Junts crearan una atmosfera plena de poesia a mig camí entre el jazz íntim mediterrani i el soul català. La vetllada es rematarà amb un vi del celler Alta Alella i brioix amb salmó fet per La Palma Gran Cafè.

El 21 d’abril a les 12.30h, el programa Viu el Parc de la Diputació de Barcelona portarà a Teià, com a municipi del Parc de la Serralada Litoral, la coral Dos x Quatre: un octet format per dues sopranos, dues contralts, dos tenors i dos baixos. Aquest grup a cappella de Badalona va començar el 1999 amb un repertori de peces del Renaixement i a poc a poc ha anat donant entrada a temes populars catalans i gèneres com el gòspel, el swing o les bandes sonores. El menú inclourà un vi del celler Testuan i una ració de sobrassada amb ou de guatlla preparada per La Granja.

I el 28 d’abril a les 12h, la cantautora mataronina MIRS acomiadarà els aperitius culturals amb una proposta inèdita, íntima, musical i poètica a partir del llibre Dones poetes de la Maresma, d’Emília Illamola i Queralt Morros. MIRS és un projecte de pop i indie en català liderat per Mireia Federico, que el 2018 va ser finalista del concurs Maresmusic i el 2023 va guanyar la beca Nosaltres L’Aliança destinada a la creació, producció i exhibició d’aquest espectacle que fusiona música i literatura. L’acte de cloenda un vi de Les Costes i formatge camembert amb codonyat de La Teianenca.

El passat 16 de març va entrar en vigor el nou índex de referència de preus de lloguer. Es tracta d’una mesura d’abast estatal que busca contenir i limitar els lloguers a les "zones tensionades". Coincidint amb l'aplicació d'aquest topall, el Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya va estrenar un portal per respondre els dubtes més freqüents sobre aquesta qüestió.

Gairebé tot el Maresme ha estat inclòs en la declaració d’àrea habitacional tensionada, tal com preveia la Llei estatal 12/2023 pel dret a l’habitatge. Només n’han quedat fora Dosrius, Òrrius, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Iscle de Vallalta i Tordera.

A Catalunya, la mesura afecta 140 municipis en els quals viuen 6,2 milions de persones. Es tracta de poblacions amb una oferta insuficient d’habitatge assequible i que compleixen alguns dels dos requisits que marca la llei: d’una banda, que el cost mitjà del lloguer, la hipoteca i la despesa dels subministraments bàsics superin el 30% dels ingressos de la llar i, de l’altra, que el preu del lloguer o compra hagi pujat en els darrers 5 anys més de tres punts per sobre de la inflació.

Segons la memòria elaborada per la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat, Teià compleix totes les condicions. D’acord amb aquests càlculs, i considerant una renda anual neta de 51.269 per a les llars teianenques el 2020, el preu mitjà del lloguer consumiria el 32,6% de la seva riquesa i el preu de les quotes hipotecàries en representaria el 41,4%; mentre que el creixement dels preus dels lloguer i dels habitatges de compra respecte de l’IPC haurien estat del 45,8% i el 61,9%, respectivament, durant el període assenyalat. En conseqüència, també la càrrega mitjana del lloguer afegides a les despeses per pagar els subministraments bàsics –estimats en 2.976 euros– superaria amb escreix la barrera del 30%.

Efectes pràctics

El passat mes d’agost, la Generalitat va notificar la resolució al Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, que n’ha fet l’aprovació definitiva. Des de llavors, en aquests 140 municipis s’aplicaran dues “mesures de contenció de les rendes”:

- Amb caràcter general, el preu del nou contracte de lloguer no pot superar el del contracte vigent els últims 5 anys, una vegada aplicada la clàusula d’actualització anual.

- A més, si l’habitatge és propietat d’un gran tenidor, tampoc pot superar el preu de l’índex estatal de referència del preu del lloguer, de manera que en aquest cas s’aplica una doble limitació. Sempre preval el preu més baix.

- Si l’habitatge no ha estat llogat els últims 5 anys, tant si és d’un petit propietari com d’un gran tenidor, el lloguer del contracte ha de ser inferior al preu de l’índex de referència del preu del lloguer.

Podeu consultar l'esmentat índex de referència tant a la pàgina web del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana com al portal de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. 

Grans tenidors

La nova llei inclou la definició de gran tenidor com la persona física o jurídica propietària de 5 o més immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m² d’ús residencial, excloent garatges i trasters.

Els promotors socials no seran considerats grans tenidors, ni tampoc els promotors privats que tinguin per objecte la promoció d’immobles amb protecció oficial destinats a la venda.

Context comarcal

Segons l’informe sobre el mercat immobiliari al Maresme publicat el passat mes de juny per l’Observatori de Desenvolupament Local (ODL), la comarca té 336.439 béns immobles registrats (el 62% destinat a l’ús residencial, el 26,4% a magatzem, el 4,2% a comerç, l’1,8% a indústria i l’1,5% a equipaments) i el 2022 es van realitzar 6.628 transaccions de compravenda d’habitatges i 8.322 contractes de lloguer. El 90,1% de les transaccions de compravenda han estat d’habitatge de segona mà i un 9,9% d’habitatge nou.

Recentment, l’Oficina d’Habitatge i l’ODL del Consell Comarcal han elaborat una infografia interactiva que permet visualitzar les dades i l'evolució del mercat de l’habitatge de l'últim trimestre de 2023, tant de compra com de lloguer, de cada municipi de la comarca.

A Teià hi ha 2.561 béns immobles registrats destinats a habitatge. El municipi es troba entre els més cars del Maresme. De mitjana, el metre quadrat de sostre residencial de compravenda se situa a l’entorn dels 3.666 euros: 3.741 en el cas d’obra nova i 3.291 de segona mà.

Poca oferta de lloguer

L’anàlisi del mercat de lloguer a la comarca en situa el preu mitjà al voltant dels 851 euros mensuals, però existeixen grans diferències entre municipis que van dels 568 euros que es paguen a Palafolls als 1.417 de Sant Vicenç de Montalt. Teià es troba a la zona intermèdia, amb un import mensual teòric de 1.095 euros. Són 140 euros menys que el 2021, però el còmput general del període 2016-2022 va suposar un increment mitjà del 10,5%.

Límit als habitatges d’ús turístic

En la mateixa línia de la declaració de zona tensionada, el Govern de la Generalitat va aprovar el passat 7 de novembre un Decret llei que afectarà els pisos turístics que es vulguin obrir en municipis que pateixen problemes en l’accés a l’habitatge, com és el cas de Teià, o bé que ja tenen més de 5 habitatges turístics per cada 100 habitants.

En total, el Decret llei afectarà 262 municipis i un total de 95.094 llicències vigents. A partir d’ara, els seus ajuntaments hauran de modificar el planejament urbanístic per recollir expressament la possibilitat d’acollir pisos turístics, justificant que tenen prou sòl per a habitatge permanent i sense sobrepassar en cap cas els 10 pisos turístics per cada 100 habitants.

Les noves llicències urbanístiques tindran una durada de cinc anys renovables, i els propietaris de pisos turístics existents tindran un marge també de cinc anys per demanar-la. En cas que no ho facin, hauran de cessar l’activitat.

En aquests cinc anys, els ajuntaments afectats hauran d’haver modificat el seu planejament municipal i, per tant, estar en condicions de donar resposta a aquestes sol·licituds.

Els municipis afectats no podran concedir noves llicències de pisos turístics des de l’entrada en vigor del Decret llei i fins que modifiquin el seu planejament.

Raonament

Segons la nota de premsa de Presidència, “l’aparició del fenomen dels pisos d’ús turístic és una de les causes de la disminució del nombre d’habitatges que es lloguen com a allotjament permanent. Això és degut al fet que els pisos d’ús turístic no són de nova construcció, sinó allotjaments existents que canvien de destinació. La tendència dificulta encara més l’accés de les persones i famílies a una llar habitual en un moment de creixement de la demanda de lloguer i en un context d’increment de la població catalana”.